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Objektdaten

Grosses Mehrfamilienhaus. Viel Potential!

KennungKMKM 29
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 300 m²
Dachausbauja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Grundstücksflächeca. 350 m²
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage01917 Kamenz
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine wahrlich großzügige Immobilie mit sehr viel Potential, welche der eigenen Kreativität großen Spielraum ermöglicht. Sie befindet sich in Kamenz auf einem Eck-Grundstück. Das Haus ist bereits zum Teil saniert worden.

Insgesamt verteilen sich 5 Wohnungen über 3 Etagen inclusive ausgebauten Dachgeschosses auf ca. 300qm. Die Art der Nutzung und Gestaltung bleibt den zukünftigen Hausbesitzern überlassen. So könnte z.B. ein Teil im Untergeschoss weiterhin als Gewerbe genutzt oder zu Wohnraum umgestaltet werden.

Treten Sie ein, vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss und über eine Steintreppe direkt in das große Treppenhaus. Hier schließen sich zwei 2-Raumwohnungen und eine 1-Raumwohnung an. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladengeschaäft

Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas-Heizung. Die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation im Haus wurde teilweise erneuert. Hier besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein grosses Nebengebäude, welches z. B. als Wirtschaftsgebäude oder als Garagen umgebaut werden könnte.

Gerne informieren wir Sie ausführlich persönlich in einem Telefonat. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Telefonnummer, wir setzen uns so zeitnah wie möglich mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Kamenz, im Landkreis Bautzen mit seinen 18.000 Einwohnern, ist eine aufstrebende Stadt vor allem durch die neu angesiedelten Firmen in der unmittelbaren Umgebung. Schulen, Kitas, Sportstätten, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule befinden sich im Ort.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert225 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.10.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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