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Objektdaten

Dresden - Laubegast - Reizvolle 2-Raumwohnung mit Balkon!

KennungETWZB8WE 6
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 44 m²
Vermietetja
Jahresnettomiete4.320,00 €
Wohngeld136,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1996
Etage1
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
StraßeZur Bleiche 8
Lage01279 Dresden
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Elbnähe. Die 2-Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage. Zu dem Objekt gehört eine großzügige Tiefgarage. Im Keller befindet sich der Fahrradabstellraum. Der Trockenraum und die Abstellkammern befinden sich im Dachboden. Für die Bewohner stehen ein Münzwaschautomat und ein Münztrockner zur Verfügung. Auf dem Innenhof befindet sich eine Wiese mit Sandkasten und Bänken zum entspannen. Über die Rampe zur Tiefgarage und dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung barierefrei.

Ausstattung

Ein architektonisch interessanter Zuschnitt vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und amerikanischer Küche. Die Wohnung verfügt über eine separate Abstellkammer. Bad mit Badewanne. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden.

Lage

Der idyllische Stadtteil Laubegast befindet sich im Osten der Landeshauptstadt Dresden auf der linken Seite der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, KONSUM, LIDL) befinden sich ca. 100 m bis 300 m entfernt. ÖPNV (Straßenbahn Linie 4 + 6 und der 86er Bus) und der Elberadweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Besonders reizvoll ist der Blick auf den gegenüber liegenden Elbhang oder ein Spaziergang zu den Ausflugslokalen am Laubegaster Elbufer.

Sonstiges

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Es besteht der dringende Wunsch zur Fortführung des Mietverhältnisses.
Gern sind wir Ihnen auch beim Finden eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/ Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis15.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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