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Objektdaten

Erstbezug Haus L: Neubau 2-Zimmer Wohnungen mit Fußbodenheizung und Balkon - ab 01.02.22

KennungR SEI4A300
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 39,80 m²
Nebenkosten59,00 €
Kaution1.254,00 €
Heizkosten pro Monat44,00 €
Barrierefreija
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2021
Etage1
Warmmiete521,00 €
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFußbodenheizung
Personenaufzugja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
ZustandErstbezug
StraßeSeidnitzer Straße 4a
Lage01069 Dresden
Miete zzgl. NK418,00 €

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Dresdner Lagen entstehen 2021/2022 im "Quartier Seidnitzer Straße" insgesamt 5 Gebäude mit 132 barrierefreien Wohnungen. Abwechslung zum Stadtleben bieten die grünen Außenanlagen. Mitten im Quartier wird ein Ort der Begegnung und Entspannung geschaffen. Für die PKW´s stehen Parkplätze zur Verfügung.

Die hier angebotenen 2-Zimmer Wohnungen befinden sich in einem neuerrichteten Mehrfamilienhaus mit 49 barrierefreien Mietwohnungen und einer Sozialstation im Erdgeschoss. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie problemlos jede Etage des Neubaus. Die modernen und offenen Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 40m² bis 51m² versprechen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Eingangsbereich geht direkt in die großzügige Wohnküche über. Auf Wunsch kann für Sie vom Vermieter eine Einbauküche verbaut werden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt einerseits über einen französischen Balkon und andererseits über einen Zugang zur Loggia. Einen Rückzugsort bietet das Schlafzimmer, welches in manchen Wohnungen ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Das moderne Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Unter dem folgenden Link erreichen Sie die 360°-Tour einer Beispielwohnung: https://seidnitzer-w12-1.visionme360.de/

Nutzen Sie die Chance und suchen sich jetzt Ihre Traumwohnung aus! Es besteht die Möglichkeit zwischen verschiedenen Grundrissvarianten auszuwählen. Der Mietbeginn ist zum 01.02.2022 geplant.
Hinweis: Die Fotos mit Möblierung dienen als Einrichtungsvorschlag.

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick:
+ 360°-Tour: https://seidnitzer-w12-1.visionme360.de/
+ Neubau / Erstbezug
+ Mietbeginn zum 01.02.2022
+ 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² bis 51 m²
+ Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Offene Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
+ Loggia mit Wunsch-Ausrichtung
+ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
+ Teilweise Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Stilvoller Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
+ Begrünte Außenanlagen und Dächer
+ Personenaufzug
+ Barrierefrei

Lage

Der Stadtteil Pirnaische Vorstadt liegt östlich der Altstadt im Herzen der Landeshauptstadt Dresden. Das Quartier entsteht in einer der beliebtesten Dresdner Wohnlagen unweit der Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Der Große Garten, das Elbufer oder die Dresdner Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Tram 2 erreichen Sie den Dresdner Altmarkt nach lediglich 4 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch beim Finden eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/ Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Empfehlungen sind uns wichtig. Für einen Verkaufstipp erhalten Sie von uns bei erfolgreichem Verkauf 1.000 Euro!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert69.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.07.2031
Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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