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Objektdaten

Barrierefreie 3-Raumwohnung mit Fußbodenheizung und Balkon!

KennungSAL25WE 11
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 77,53 m²
Etage0
Nebenkosten100,28 €
Kaution2.401,80 €
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Warmmiete999,00 €
Barrierefreija
Baujahr2021
Nettokaltmiete800.60
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Heizkosten pro Monat98,12 €
StraßeSalzburger Straße 25
Lage01279 Dresden
Miete zzgl. NK800,60 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 neu errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Auf dem Innenhof befindet sich ein Wäschetrockenplatz. Für die Fahrräder steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Diese Wohnung wird ggf. auch von anderen Anbietern angeboten. Bitte achten Sie bei der Terminabstimmung auf die korrekte Adresse, um Doppelbesichtigungen zu vermeiden.

Ausstattung

Ein architektonisch interessanter Zuschnitt vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Großes Wohnzimmer mit Balkon. Offene Küche. In den Wohnräumen wurde ein Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. In der Wohnung befindet sich auch eine Abstellkammer. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem LAN-Netzwerk ausgestattet.

Lage

Der Stadtteil Laubegast liegt im Südosten der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Dresdner Wohnlagen unweit der Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ein Bäcker ist gleich auf der anderen Straßenseite.
Die 86er Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Den Altmarkt im Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie mit der Tram 4 in 24 Minuten ohne umsteigen.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch beim Finden eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/ Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Empfehlungen sind uns wichtig. Für einen Verkaufstipp erhalten Sie von uns bei erfolgreichem Verkauf 1.000 Euro!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert69.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis17.12.2030
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Rainer Pfarr


Tel.: +49 351 3342389
Mobil: +49 173 3754906
info@pfarr-immobilien.de
https://www.pfarr-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.