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Objektdaten

Reizvolles Einfamilienhaus in schöner Berglandschaft!

KennungAU12DHH 2
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 144 m²
Letzte Modernisierung1994
HeizungsartÖl-Heizung
Baujahr1978
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 840 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
DachausbauTeilweise. Vollausbau möglich
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Lage01672 Hartmannsdorf
Kaufpreis308.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in schöner Berglandschaft? Hier können Sie bald einziehen!

Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 1978 erbautes und kontinuierlich modernisiertes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und kleinem Anbau. Ein schöner Wintergarten direkt am Wohnzimmer lädt zum Verweilen, Feiern und Entspannen ein.

Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Stellplatz, ein schöner großer Garten mit Obstbäumen, Wiese und Vogelvoliere. Ein grosser Aufstellpool lädt an warmen Sommertagen zum schwimmen und planschen ein.


Ausstattung

Die Wohnfläche von 144m² verteilt sich auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss ist gedämmt und weiter ausbaufähig. Im Anbau befindet sich der Hauseingang mit Flur und einem kleinen Gäste-WC. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Die Kunststoff- Fenster entsprechen neuerem Standard. Die Ölheizung wurde 1994 eingebaut. Im grossen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, welcher in den Wintermonaten für zusätzliche mollige Wärme sorgen kann. In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Hartmannsdorf, in sehr ruhiger Lage, in einer Sackgasse. Ideal für Interessenten, die Wert auf Ruhe und Abgeschiedenheit legen. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen nicht in Betracht kommen, bitten wir um Ihr Gebot, damit wir für Sie verhandeln können.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert231 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.06.2031
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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