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Objektdaten

Dresden - Friedrichstadt - Erstbezug nach Sanierung!

KennungWA39WE 29
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 31,60 m²
Zustandnach Vereinbarung
Baujahr1995
Etage3
Wohngeld178,54 €
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
StraßeWachsbleichstraße 39
Lage01067 Dresden
Kaufpreis74.260,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage beherbergt Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem vom Erdgeschoss oder aus der Tiefgarage Ihre Wohnetage. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller oder eine Abstellkammer auf der Etage.

Ausstattung

* Wohnzimmer mit offener Küche und Eckbalkon
* offene Küche mit Fenster
* Bad mit Badewanne
* zu der Wohnung gehört eine Abstellkammer auf der Etage

Info: bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos!

Lage

Die Friedrichstadt liegt linkselbig im Osten der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt befindet sich in der Wachsbleichstraße / Ecke Institutsgasse. Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Institutsgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Zugang zum Krankenhaus Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Bis zum Bahnhof Mitte oder dem Ostragehege sind es fußläufig nur wenige Minuten. Von der nur ca. 150 m entfernten Straßenbahnhaltestelle fahren Sie mit der Tram 1 ca. 7 Minuten bis zum Postplatz mitten im Stadtzentrum.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und wird grundlegend neu saniert. Der Erwerber hat die Möglichkeit
die Restleistungen (Bodenbelag, Malerarbeiten, 2 Türzargen und Bad) für einen Preisnachlass von 15.000 € selbst durchzuführen. (Kaufpreis neu 59.000 €)

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollte unser Angebot aus preislichen Gründen nicht in Betracht kommen, bitten wir um Ihr Gebot, damit wir für Sie verhandeln können.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.03.2029
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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