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Objektdaten

Universelle Gewerbefläche am Krankenhaus-Friedrichstadt!

KennungWA39LA 5
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 94 m²
Baujahr1995
Etage0
Energieausweis liegt vorVorhanden
Warmmiete1.050,00 €
Kaution2.400,00 €
Nettokaltmiete800.00
Nebenkosten250,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
StraßeWachsbleichstraße 39
Lage01067 Dresden
Miete zzgl. NK800,00 €

Objektbeschreibung

Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage beherbergt Ein-, Zwei- und Dreiraumwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Ladenfläche, einer Küche, einer Lagerfläche sowie den Toiletten. Der Ladenzugang ist über eine kleine Treppe zu erreichen. Weiter ist eine Abluftanlage vorhanden.

Die bisherige Nutzung erfolgte als Bistro. Aufgrund der Lage direkt am Krankenhaus-Friedrichstadt eignet sich die Gewerbeeinheit insbesondere für Branchen aus dem Medizinbereich, wie Hörakustiker, Medizintechnik, Physiotherapie sowie als Praxis oder Büronutzung.

Lage

Die Friedrichstadt liegt linkselbig im Osten der Landeshauptstadt Dresden. Das Objekt befindet sich in der Wachsbleichstraße / Ecke Institutsgasse. Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Institutsgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Zugang zum Krankenhaus Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Bis zum Bahnhof Mitte oder dem Ostragehege sind es fußläufig nur wenige Minuten. Von der nur ca. 150 m entfernten Straßenbahnhaltestelle fahren Sie mit der Tram 1 ca. 7 Minuten bis zum Postplatz mitten im Stadtzentrum.

Sonstiges

Es besteht Umsatzsteuerpflicht.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.03.2029
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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